上次我們談的時候，你說是不是易樓網由可能從政府來接手？

主要是地方政府，可能有這樣的應用需求。

對，地方政府需求，如果在農產品滯銷時，應用易樓網上「大樓 & 村里」團體購買也不失上策；或為不同縣市各具特色小農媒合宅配等，且能節能減碳。但是須先架構完整網站。不需到各縣市政府洽公，所有資料網站裡面都抓得到，我現在的狀況是營建署已經把92年至106年的全國使用執照的資料都給我了，可是前面那一些就是92年以前(如70~80年代)可能當時沒有網路，很多是紙本沒電子檔，是執行時的困難點，不知如何建置。

上次2/14日拜會後文字稿，對「易樓網」建檔所需使用各縣市查詢網站，如下列「三大系統」已經陳述，最大問題是 : 地方權限，格式差異很大。所以有政府部門參予和民間業者間(實務問題)比較能得共識 : 「已經核發文件或檔案」建置完成 & 未來能統一格式。這是「大數據經濟」基本，應該不只易樓網碰到格式不同的問題，政委應該也頗了解。

1. 營建署 : 「執照存根」網站

2. 各縣市政府「公寓大廈報備組織」

3. 戶政司 : 門牌整編

上面三項為易樓網重要資料庫，希望單一格式簡單好查詢，畢竟房地產是民眾最重要的財產有知的權利，寄望政府「居住正義 & 透明資訊」有所作為；將專業知識日常化為淺顯易懂且隨手可查，如果易樓網能在合理，收支平衡免費讓民眾使用，也是易樓網10年來辛苦代價。

目前 易樓網 建置所有資料，都是「政府部門網站」整合，法規或格式變動，應在「營建署」應可統籌辦理。

內政部政務次長 : 花敬群次長是業界公認不動產專家，可諮詢或把關專業人士。

使用執照編號 :

台北市 : 107使字第 0001號

新北市 : 107重使字第00001號

高雄市 : (107)高市工建築使字第00001號

宜蘭縣 : (107)(1)(3)建管使字第00001號 : 發照日期 : 1070103

花蓮縣 : 花建使照字第106C0195號 & 花建執照字第104A0369-02號

台東縣 : 府建管字第C1040221692號 & 府建管字第A1030229508號

屏東市 : (107)屏府城管使(長)字第00001號 & (106)屏府城管建(長)字第01713號

嘉義市 : B104 嘉市府都使執字第0000488號 & A 104 嘉市府都建執字第0000488號

※ 發照日期106年04月17日 : 「建築執照當使用執照 」

106年完工，使用執照編號 104年

在易樓網FB 7/26日PO，「小建案頻傳法拍」應有履約保證「價金保證返還」，介紹用土地「地號」查詢「建造執照」，建照上登載「起造的建設公司」非「建經公司」這時營造風險還在；反而在「使用執照」登載「建經公司」工程已完工，無益承買方判斷，而種狀況是上次所談論營建署「建築工程履歷查詢系統」搜尋時和易樓網的誤差。

建造執照 : 登載「建經公司」 & 使用執照 : 登載「起造的建設公司」「小細節大影響」之事，很無奈...

我知道。

我覺得還是要聽你的話。

我今天簡單寫了，我有預約8月8日要來，下次會談得比較仔細。

今天我提了一個問題，第一份是易樓網大概的狀況，這個是易樓網的網站及資料，我現在要談的是這一塊，不知道我們是不是可以解決？我在講的，不知道你是不是可以聽得懂。

就是類似BIM的圖。

這個是消防上的，你看那一次的五、六個年輕小朋友，我都可以當你們媽媽的人，我覺得不應該這樣，因為這一些圖是在政府機關領得到的，這一些平面圖在政府的建管處，都是領得到的，你用地址或者是地號，這一些是我們的使用執照或者是平面圖，都是領得到的，表示有這一套的東西，為何表示沒有辦法建置成3D？

我的意思是，做房地產的知道五樓在燒，六樓可能因為熱的關係而倒下來，我們為何不能事先知道呢？

我後面有一些報紙的剪貼，這裡有提到「什麼到後面才知道旁邊有側門」，這個是我們做房地產的人不能接受的，這個房子一進去哪裡，這個是固定格局的，為何到後面才知道旁邊有一個側門。

這個我們有檢討，就是消防員的資訊系統是從消防局那邊接過去，我們那邊接的欄位、格式跟他們實際手上拿的，等於想到才會去調得到，但是不會主動推送給他們，這個是我們資訊系統需要改進的地方，這一件事發生之後，我們在行政院有開過一次會。

這個圖架構好的話，是固定的。

你說三小時才拿出結構平面圖，這個是不可以的，因為政府本來就要建置一套。

有。

而且在縣市政府也有，現在的問題是，實際送到現場去的人，有沒有一個資訊系統隨時可以透過網路回去調在局裡面的那一份資料。

因為這一方面我們接觸很久了，像這個說你一進去不知道方向，這怎麼可能不知道方向？報紙裡面寫到說那邊有一個閃燈，然後知道一個出入口的紅綠燈，怎麼可能會不知道呢？

我的意思是，我們應該要有一個monitor的圖，是在外面，消防員是什麼狀況，其實是可以把握的。

對，這個我們同意。

我們有幾個解決方法，一個是像基層同仁自己發明這樣子的做法，等於先適用，這個是一個辦法。

另外一個辦法是，您剛剛有提到我們去修法，尤其本來只是化學有毒物質的管理法，我們現在會試著把它弄成一般人關注的，也就是火災發生時危險的其他物質，不是有毒，而是有危險的，那一些也納入法律去管。

那個法律納入之後，工廠不是只是把平面圖歸平面圖，物質清單歸物質清單，而是把什麼放在哪裡的這個東西一併要報上來，這個我們有在修法、有在做這一件事。

我覺得消防單位的資訊應該要連結，連結的話，就是像哪裡變更，就像我們上次說房子的變更，你是要來報備的，現場的實況跟圖不一樣的話，業主就要負責。

當然。

在畫面有一個「台北等公車」就可以告訴我車子10分鐘以後到，多遠的地方就可以告訴我10分鐘會到，為何會在一個現場裡面你說找不到他在哪裡，是不是有一個東西掛在那邊，我們有一個作業的東西，是不是可以追蹤它？

其實我們都有討論到包含無人機、機器人先進去，然後先把視覺影像傳回來，以我所知，消防署有訂一個計畫在做這一件事。

因為人的問題是，我們一次只能看一面，而且裡面黑煙的時候，其實方向感有可能是沒有的，這個確實是有的狀況。

但是如果沒有輔助的機器或者是第一批就是放機器人進去，根本不要人進去的話，這個有可能有改善，這個也是我們接下來會有一個叫做「無人載具創新實驗條例」，專門是做這一種很創新的，是不需要人，但是他自己就可以載著不管滅火器或者是別的東西進火場的方法，甚至平常不是進火場，而是去巡視工廠都很好用，因此這個部分應該是今年年底之前，我們會跟立法院合作，把無人載具的這個部分推出去。

這樣很好，有人在做了，只是很多像報紙寫出來的，我不知道資訊是否正確，像你跟管委會拿資料，但管委會沒有這一些資料，如果沒有報備的話，其實是沒有這一套圖的，因為只有建商有。

你怎麼可能跟管委會要？政府要有一套他的知識，而且我們覺得應該要有一個立即的，他們怎麼……

我們事後檢討東西都有送到當地的局處，但是東西沒有疊上去，所以等於是分開來，等於要消防員在腦裡疊上去，他們當時當然是搶時間為第一，所以也不能要求他說像建築師那一種，看三張圖就可以在腦裡疊上去的能力，我們確實應該要預先套疊好，包含那一些關注物質或者是危險物質的位置，等於是電腦幫它套好，但是只有一張圖給消防員，這樣才會有用。

但是像整合的東西，就像消防署，一方面要修法，這個送到立法院，但是二方面是消防署自己要建立一套系統，而這一套系統還是事前的資料，像你說當場可能不一樣，所以可能還是要派出機器人或者是其他的東西先進去掃一遍，然後告訴我們說這個狀況跟實際的狀況有什麼不一樣。

我們地下室有一家叫做「瑞德感知」，如果你等一下有空可以到地下室繞一圈會看到他們，他們等於是用物聯網的概念，把逃生的牌子上面再放網路傳訊的系統，即使哪裡先冒出煙或怎麼樣，等於被燒壞掉以前，可以先把這一些資訊傳出來。

喔！那這樣很好啊！

如果對這個有興趣的話，你可以到下面，他們可能沒有人在下面，但是設備也在，你可以看一下他們的展示，以前消防署沒有一個審定標準，也就是把這個東西放進他們的系統，但是這個部分前兩個月也解決了，所以這套器材也可以適用。

所以也有在做。

對，有在做。

以我們來講，不應該再發生。

同意，完全同意。

不可能不知道門在哪裡，那個都是固定的啊！

完全同意，有資料跟消防員疊起來看得到資料，這個是最後一里我們要加強這個部分。

樓上、樓下都會影響，應該都要讓他們知道。這樣比較簡單，現在是易樓網……

我們就約一個比較長的時間。

就是看政委是不是可以來接手。

其實我有一個idea，假如可以的話，像PChome有一些合作，假如我這邊大樓這樣的話，其實是可以結合，那是另外一種銷售的方式，我有說這個先建置的起來的話，大樓一起來買的話，那個是節能減碳，如果假設另外弄一個平台，主要是你有買方的資料，如果跟我這邊結合在一起的話……兩、三個地址其實是同一個大樓，你這樣子的話，然後以那種單位的話。

就像團購這樣子的話？

對，而且集體來送的話……

這個聽起來物流那邊會比較容易，因為等於是幫物流分送貨品？

但是物流等於是在「後端」蒐集東西的時候，「相同地點 & 同方向配送」，無助益業績成長；我是在買賣雙方這邊，等於是在「前端」促銷，電商購物平台這邊假設有什麼東西在促銷，可以點進我們自己的大樓這邊來共同團購。

跨區購買 : 1. 上班地點內湖大樓 : 集體購買

2. 上班地點內湖大樓 : 加入新北市永和區自家「永和大樓」購買 & 幫忙住在「台南市新化鎮礁坑里」

父母，購買沙拉油等體積龐大或太重的日用品。

跨領域平台 : 「產品+服務」發展出不同「商業模式」才不被淘汰。當年Google 創辦人只是要將全美「圖書館書籍」建

檔，FB只是想多看學生照片而連結全美這方便資料庫。

eb31 當初只是要論「風水10大好『豪』宅」，所以「天、地、人」是我的思考模式。排除策略、資金「PC

home & 蝦皮」是屬產品（技術）競爭；如果有前置服務作業「大樓建置」屬「地」的建制，可能較不會

被取代。「地」的建置也是一種「團結力量大」不可忽視...

「eb31.asia」是易樓網網址: eb代表e化建築物「31」是易經裡面「火天大有 & 天火同人」卦，在當初「開站文」有說明。當然對專業不動產而言，易樓網「31天/月 每天為您提供『資訊服務』」；至於「.asia」沒用「.tw」，因為希望能更「國際化」。而且當初為等「.asia」，還慢了 2個多月才讓「易樓網」上線。

你講的有一點像主婦聯盟的模式，也就是社區大家一起買菜，送到一個人的家裡，然後他再分送給其他人？

對。只是可以賣更多東西且區域也遍及全國，是不是我想太多了。

沒有，這個概念很好，就是類似像「公寓大廈管理委員會」的層級，等於管委會有一套系統可以直接導入，我覺得這樣子不錯，從物流的角度也方便，然後從推廣的角度也可以促進鄰居間的互相認識跟團結。

對。

我覺得這個很棒。其實主婦聯盟已經做了一陣子，這個真的可以。

我們是針對大樓，主婦聯盟是一起去，然後他們的東西都保證是ok的。

也是送到家裡，然後再分送，就是你剛剛講的模式。

易樓網有建置沒有大樓的時候，公寓就是在這邊。另外，土石流是用那個去連結的，那個有困難，台北市有建議，變成我們要做。我是希望有一點進展。

好啊！

我8月8日再談。

好，我們8月8日再詳細談。

是不是有一個執行的方案？

我們要解決社會問題，比較是公寓大廈資料庫並沒有辦法一站式、跨縣市查詢，主要是這一個問題。

易樓網裡面是全省都做，但是就是資料不齊全，而且很多都是門牌整編，你給我地址，有時去地政事務所連不到，因為他們沒有把它轉換過來，我們希望把它做到很好用，然後大家都一次性全部查詢ok。

好，我試試看。

8月8日我看能不能再看看，這個是我今天的內容。假如有在做的話，那很好，你們比較專業，但是對於我們做房地產的人，怎麼可能會找不到側門，因為（門牌）屋況是固定的。

沒錯。

那就這樣。

好。有空就到地下室參觀，他們做得不錯。

好，8月8日再見，希望有一個結果，謝謝。

謝謝。