這個議題其實之前已有跟財政部作過溝通，剛剛有提到的不動產交易全面實價登錄，主要因為不動產買賣過戶是物權行為，透過物權移轉須辦理登記的機制，政府得以全面掌控有無辦理實價登錄。但因為租賃為債權行為，只要雙方合意，這個租約就成立了，這部分也沒有強制要作進一步的登記，所以如果是個人房東自行出租的房子，在實務上其實是很難掌握租賃事實，因此即便要求全面實價登錄，如果刻意規避申報登錄時，稽查上一樣是相當困難，行政機關所要耗費的稽查成本非常高，所以現階段如果貿然推動的話，恐怕會變成徒具形式。
這個議題其實之前已有跟財政部作過溝通，剛剛有提到的不動產交易全面實價登錄，主要因為不動產買賣過戶是物權行為，透過物權移轉須辦理登記的機制，政府得以全面掌控有無辦理實價登錄。但因為租賃為債權行為，只要雙方合意，這個租約就成立了，這部分也沒有強制要作進一步的登記，所以如果是個人房東自行出租的房子，在實務上其實是很難掌握租賃事實，因此即便要求全面實價登錄，如果刻意規避申報登錄時，稽查上一樣是相當困難，行政機關所要耗費的稽查成本非常高，所以現階段如果貿然推動的話，恐怕會變成徒具形式。