第一，房價影響因素很多，租稅效果有限，房價受市場供需、商業發展及政府公共建設等諸多因素影響，僅採租稅措施，對房價影響有限，且囤房稅稅率必須要從高訂定，才可以達到政策目標，但是過重的稅負會增加房屋的持有成本，進而轉嫁到房價或者是租金上，反而會促使房價上漲，或是讓租屋者的負擔更重。
第一，房價影響因素很多，租稅效果有限，房價受市場供需、商業發展及政府公共建設等諸多因素影響，僅採租稅措施，對房價影響有限，且囤房稅稅率必須要從高訂定，才可以達到政策目標，但是過重的稅負會增加房屋的持有成本，進而轉嫁到房價或者是租金上，反而會促使房價上漲，或是讓租屋者的負擔更重。