「戶政司-村里街路門牌查詢」 : 「文字巷」無法搜尋

台北市、新北市、台中市、即預算豐富者才建置，否則都用「戶政司-村里街路門牌查詢」

所以這個東西又沒有門牌整編，使用執照上舊地址沒有整編的話，無法知道新地址。而每一個縣市的「民政局」，新舊地址查詢格式又都不一樣，非常少人用這個，因此也不太會去更新跟管理

對。

像這個本來是……

很多縣市都沒登載報備日期

※ 管委會「報備日期」很重要，實務上e樓網建檔時，可分辨是否已完成建檔。

使用執照 & 地圖 (實際上不大會用)

用 Excel 每個行政區單獨1個檔案

最好用 : 網站 : 可用「大樓名稱 & 地址」搜尋。記載 : 報備日期 & 「使用執照」號碼

下列 4 縣市為例 :

各縣市「公寓大廈報備組織」不同 :

但這個資訊政府沒有做「橫向整合」。像「雲門翠堤大樓」的大樓名稱就是要從「公寓大廈報備組織」的「管委會名稱」對照沿用，但「公寓大廈報備組織」各縣市報備的格式每一個都不一樣。而且很多房子沒報備，其實應該報備，才有公權力，對付惡鄰或居家環境安寧(狗叫或打麻將) 「管委會」可提訴訟來處理，不要怕繳些「管理費」，嗯！幫忙促進就業。

像建築師是誰（也知道）；我這個還有地質調查所連線，所以可以知道斷層帶是不是在你家附近。

這個是我們在做的簡報，和鄭執行長出版「不動產實價登錄解密」書籍，建檔「使用執照」即「e樓網 - 臺灣公寓大廈資料庫」，查詢建築物「基本資料」 : 完工年算出「屋齡」；如這一間房子從外面看很漂亮，但是查看 e 樓網是73 年完工的，表示（該間）房子可能已經「拉過皮」了；或有「幾戶」，戶數多出入數複雜，影響生活品質。有「管委會」代收信件，過濾訪客，樓高是否為救災雲梯車高度救援範圍，建商信譽是否OK等。

要貸款要背一輩子，讓民眾「知的權利」方便使用，能「安『居』樂業」刻不容緩。

2.未來政府能「使照」單一格式。為「防災」一環，也是「食衣『住』行」「住」為人生最大筆金錢支出，還

1. 過往已經核發之執照，能幫忙「e樓網」建檔，全國至少200萬張執照

「e樓網」希望能「全國使用執照」建檔，但已往無網路之事，「地方權限」各自為政。不管是「格式 & 文字表達」很難整合；對未來要核發的執照都「車同軌」單一格式；就像「前瞻計畫 軌道整合」 ，不是說少用馬路(製造空汙)多用網路嘛， 嘿...網路也是有「路」字，哈....2 部分 :

我們的網站是雙北市資料較完整，尋求協助希望能「全國」建檔，這是今天來拜訪目的。

斷層所在方為 : 東北方

距離 : 1公里內

鄰近之活動斷層 : 離米崙斷層

影像範圍內地層 : 2臺地堆積 礫石、土、大男灣層等

地質座標 X:121.60708,Y:23.98820

雲門翠堤大樓 :

※ 建造執照也是可以申請 「變更建造執照」如起造人 & 戶數等變更

※ 台北市 「變更使用執照」是登載在原「使用執照」最後頁

813236841B8747A88768D98E7F6B8340

「執照存根查詢系統」:

「建物結構履歷」用「變更使用執照」為單元架構而成，所以全國統一文字格式很重要。

花蓮市 : 雲門翠堤大樓 : 用變更日期 「100年 & 101年」，還需對照 : 花建使照字第8300159號

變使字 83-159-01 & 83-159-02 83年完工 -02 表示變更2次

這是雲門翠堤大樓的使用執照（和變更執照的內容），我們就是在做這一塊，「e樓網」就是把這個建檔起來。其實「變更使用執照」，最好是原「使用執照 83-159」來登記最好:

※ 20080501 財訊 No.314 封面 : 新 10 大豪宅榜 而成當時話題

※ 如果有整編過門牌，請用「舊地址」查詢，打電話詢問，嘛也通啦

當初是風水觀點論「風水十大好宅」需資料庫作論述依據。物換星移「安全是唯一安居之路」，讓資訊更透明公開；「建物結構履歷」能為「安居之路」基本思維。

97年還在當仲介業務員，在敦化北路上了國際道家總會 李教授「風水學」說用風水觀點論「風水十大好宅」，又碰到客戶要知道「幸運花園大樓」基本資料如戶數(建物登記謄本無記載)，興起建檔「使用執照」念頭；後轉戰「豪宅市場」在公司股東拆夥時，下決心圓夢，即「e樓網 - 臺灣公寓大廈資料庫」建置，從97年至今已經10年了。好快也好漫長呀....

「老屋健檢」計畫，更深入問題是「都更不容易」，實務上都是個人生計上難處。能否有個都更「買賣 & 交換平台」。不想都更後新房繳貸款；或獨居(無子女作保)上年紀銀行不核貸。而對那些在外地上班，祖厝無人居者讓這些互相交流，「買賣 & 交換平台」有資訊透明「總價」和「預交換地點」。「都更戶」不必「賣屋再買屋」付2次仲介費，全國仲介都可以幫忙。如果「都更戶」建商估800萬元，改建後2000萬元。不想當「屋奴」用800萬元來交換到南部故鄉附近透天厝。哈...有時思想比較跳躍，丟出議題，但歹勢啦，曾是第一線基層仲介業務員。

行政院這次「9樓 & 12樓老屋健檢」計畫，是否1樓曾「變更使用執照」優先處理，為「影響結構安全」之慮，輕重緩急的判斷。這對住戶有些不公平，並不知道有「變更使用」，因為不需管委會通過...