什麼是空屋?我們在講說在空屋形成的原因中,其實有很根本的東西,就是自然性空屋,在住宅市場裡面,為了交易或者是遷徙的時候,其實需求都必須有必要的空屋的比率,也就是自然的空屋率,扣除掉這個自然空屋率之後,有長期控制的住宅,本身也不能出租、也不能出售,原因出在哪裡?可能是很老舊了,可能解決不了,因此沒有辦法出租、也沒有辦法出售。