另外一個層次是，以現在資金尋求投資標的的方向，他們會比較傾向往大宗商用不動產土地更高門檻的標的來做投資，以上，謝謝。

我舉一個例子來說，如果以奢侈稅來說，被罰到最多的是不知道自己的房子有公司行號登記而被罰到非自用住宅的自用客戶，幾乎所有的投資客沒有人被罰到。另外，其實以市場上來說的話，在現階段接觸到的經驗，對於所謂的投資者而言，當然投資有賺、有賠，現階段投資客的比重其實沒有各位想像相對那麼多。

謝謝主持人。我們回應一下提案人說法跟長官提到的部分，其實在過去的懲罰性的賦稅經驗來說，其實很多時候跟房價正常化是兩回事，如果拿奢侈稅來舉例，像10％至15％，我們講說叫做懲罰性罰則，全部轉嫁到房價身上，大概漲了1成至1成5，如果以懲罰性賦稅的部分來看，不要低估民間的想像力跟民間轉嫁的能力，可能到最後會讓一些所謂你真正要懲罰到的並沒有辦法實際懲罰到，反而會懲罰到一些無辜的人。

不好意思，因為公司有一點事情耽誤了，我是住商不動產企研室主任徐佳馨，很開心今天有這個機會來參與這樣的會議，希望在之後的會議可以提出一些業界的觀察，對會議有一些貢獻，以上，謝謝。